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社論:在民生領(lǐng)域應(yīng)限制資本過(guò)度追逐利潤(rùn)
來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道   編輯:楊煜  2018-08-22 14:29:44 字號(hào)   打印  收藏

一些房屋中介公司通過(guò)融資大舉進(jìn)入所謂長(zhǎng)租公寓市場(chǎng),引起房租大漲。這個(gè)問(wèn)題引起了熱議。進(jìn)而,社會(huì)輿論開(kāi)始重新審視資本在中國(guó)社會(huì)轉(zhuǎn)型中的角色。

在過(guò)去十年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)逐步由第二產(chǎn)業(yè)為主向第三產(chǎn)業(yè)為主轉(zhuǎn)移。隨著產(chǎn)能過(guò)剩的惡化,第二產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率逐步走低,面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的壓力。與此同時(shí),中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)積累了大量過(guò)剩資本,這些廉價(jià)資本需要一個(gè)投資出口,因此,互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)、金融創(chuàng)新以及服務(wù)業(yè)證券化等成為潮流。

資本在開(kāi)發(fā)市場(chǎng)與追逐利潤(rùn)過(guò)程中,大部分打著創(chuàng)新旗號(hào),由于國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)新以及新業(yè)態(tài)、新模式等,因此,一些監(jiān)管部門放松了對(duì)資本的監(jiān)管,使得一些投資人更加大膽和貪婪,社會(huì)缺乏制衡方式,從而讓一些資本在缺乏監(jiān)管的環(huán)境中走向野蠻。

這在一些涉及民生領(lǐng)域的資本化過(guò)程中體現(xiàn)出危害性。比如社會(huì)資本涌入學(xué)前教育領(lǐng)域,而連鎖幼兒園要上市,就需要通過(guò)業(yè)績(jī)和股價(jià)向資本負(fù)責(zé),因此,會(huì)快速擴(kuò)張規(guī)模、招收更多幼兒,并降低成本,以賺取更多利潤(rùn)。這種快速擴(kuò)張以及壓低人工成本的做法就會(huì)影響到幼兒教育的質(zhì)量。

近日爆發(fā)疫苗問(wèn)題的長(zhǎng)生生物,在2014年接受了投資人6億元投資出讓20%股權(quán),然后借殼黃海機(jī)械登陸A股市場(chǎng),并給投資人連續(xù)三年凈利潤(rùn)累計(jì)12億元的業(yè)績(jī)承諾,因此長(zhǎng)生生物鋌而走險(xiǎn),大肆造假,對(duì)利潤(rùn)的過(guò)度追求是原因之一。

當(dāng)前,房屋租賃ABS支持中介公司大規(guī)模介入所謂長(zhǎng)租公寓市場(chǎng),作為二房東而非自持物業(yè),將租金證券化后賣給金融市場(chǎng)。與兒童教育、疫苗等一樣,居住同樣是民生領(lǐng)域,商業(yè)資產(chǎn)(寫(xiě)字樓、酒店等)租金證券化是普遍存在的,但是在個(gè)人租房市場(chǎng),尤其是非自持物業(yè),證券化在世界上是罕見(jiàn)的,因?yàn)榉孔獠粌H由市場(chǎng)決定,大部分國(guó)家會(huì)嚴(yán)格監(jiān)管以免引起社會(huì)問(wèn)題。

在上世紀(jì)末,曾因財(cái)政有限而實(shí)施了住房、教育與醫(yī)療的“市場(chǎng)化改革”。但是,這些民生領(lǐng)域的市場(chǎng)化改革如果沒(méi)有很好的政策規(guī)劃與行業(yè)監(jiān)管,很容易過(guò)度資本化,從而影響民生,甚至扭曲經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。比如在住房領(lǐng)域,住房商品化改革的過(guò)程中,由于地方政府追求土地財(cái)政,對(duì)土地供應(yīng)加以控制,并將住房完全交給市場(chǎng),導(dǎo)致當(dāng)前過(guò)高的房?jī)r(jià)成為一個(gè)越來(lái)越嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題,并沖擊了實(shí)體經(jīng)濟(jì)與服務(wù)業(yè)。

我們認(rèn)為,民生領(lǐng)域可以市場(chǎng)化,但不應(yīng)過(guò)度資本化,因?yàn)橘Y本追求更多利潤(rùn),必然在涉及生活必需品方面影響國(guó)民生活。應(yīng)當(dāng)說(shuō),在民生領(lǐng)域,政府需要采取一些政策,限制資本過(guò)度追逐利潤(rùn)。

在中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)由第二產(chǎn)業(yè)為主向第三產(chǎn)業(yè)為主轉(zhuǎn)移的時(shí)候,資本將會(huì)試圖把一切服務(wù)作為生意進(jìn)行證券化,并通過(guò)追求短期業(yè)績(jī)改善,迅速在資本市場(chǎng)套現(xiàn)。這種利益短期化會(huì)增強(qiáng)對(duì)民生領(lǐng)域的種種破壞性“市場(chǎng)開(kāi)發(fā)”。尤其是考慮到在一些服務(wù)業(yè)領(lǐng)域(比如幼兒教育、居住、養(yǎng)老、醫(yī)療等),居民選擇的空間有限。

當(dāng)然,我們并非仇視資本,而是對(duì)資本追逐短期利益而表現(xiàn)出的貪婪和野蠻表示擔(dān)憂,因?yàn)樗鼈冏罱K會(huì)將所有成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者和社會(huì)。因此,首先,需要政府部門加強(qiáng)監(jiān)管能力的建設(shè),避免資本為了追求短期利益最大化而進(jìn)行“破壞性運(yùn)營(yíng)”,傷及消費(fèi)者。我們?cè)谝幌盗惺录邪l(fā)現(xiàn)了監(jiān)管缺位現(xiàn)象,這不是偶然,正因?yàn)楸O(jiān)管不足才縱容了資本和企業(yè)違規(guī)和違法行為。

其次,長(zhǎng)期以來(lái),政府將主要資源與精力用于促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),尤其是進(jìn)行大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),在公共服務(wù)等民生領(lǐng)域投入較少,比如學(xué)前教育、保障性住房、養(yǎng)老等,民生領(lǐng)域投入不足造成的公共服務(wù)稀缺,給了資本更多機(jī)會(huì)進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。

政府的監(jiān)管缺位以及民生投入不足,導(dǎo)致資本大規(guī)模涌入民生服務(wù)領(lǐng)域“淘金”,一些公司為了快速變現(xiàn),會(huì)采取“竭澤而漁”的模式,提供不合格的商品或服務(wù)(減少成本),或者抬高價(jià)格。

在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與社會(huì)轉(zhuǎn)型的雙重過(guò)程中,資本與社會(huì)都會(huì)處于轉(zhuǎn)型不安的狀態(tài),資本投資會(huì)追求短期化,社會(huì)則對(duì)民生領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)格異常敏感,這兩種狀態(tài)就會(huì)導(dǎo)致某一事件爆發(fā)后引起全民的關(guān)注和焦慮。這對(duì)政府治理能力提出了更高要求,地方政府和有關(guān)部門應(yīng)該積極有為地承擔(dān)起監(jiān)管與服務(wù)職責(zé),逐步滿足人們追求美好生活的需求。

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2021-08-10 14:29:44
 
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2020-02-17 09:36:54
 
32個(gè)城市銀行房地產(chǎn)專項(xiàng)檢查 房企融資閘口再緊
近日,銀保監(jiān)會(huì)辦公廳發(fā)布《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于開(kāi)展2019年銀行機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查的通知》,決定在32個(gè)城市開(kāi)展銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查工作。該《通知》稱,堅(jiān)持“房住不炒”的定位,嚴(yán)厲查處各種將資金通過(guò)挪用、轉(zhuǎn)道等方式流入房地產(chǎn)行業(yè)的違法違規(guī)行為,高度警惕房地產(chǎn)泡沫化、金融化。 [詳細(xì)]
2019-08-12 10:58:47
 
多地打響租房“保衛(wèi)戰(zhàn)” 調(diào)控遭遇備案率低短板
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2018-09-04 17:05:06
 
社論:嚴(yán)格監(jiān)管長(zhǎng)租市場(chǎng)中的金融創(chuàng)新
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2018-08-24 09:22:55
 
一線房租并非普漲 部分城市房租上漲探因:供給減少與
多家研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)表明,一線城市房租均在7月出現(xiàn)了上漲情況,但北京最為典型。2018年7月,北京的住房租賃月租金均價(jià)為4902元/套,環(huán)比6月上漲2.9%,漲幅較6月收窄了1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中普租的租金均價(jià)環(huán)比上漲6.2%,相寓(公寓運(yùn)營(yíng))的租金均價(jià)環(huán)比上漲1.4%;數(shù)據(jù)也顯示,2018年7 [詳細(xì)]
2018-08-17 10:44:51
 
房企資金鏈緊張難緩解 開(kāi)發(fā)貸、公司債放緩ABS提速
在“去杠桿”和“房住不炒”政策基調(diào)下,房企融資或?qū)⒗^續(xù)處于寒冬。“目前房企緊張的資金鏈很難有大的變化,上半年房地產(chǎn)類開(kāi)發(fā)貸款余額止跌回升,下半年可能增速重新放緩?!币晃淮笮头科笕谫Y人士表示。近期,市場(chǎng)普遍預(yù)期下半年財(cái)政政策將繼續(xù)發(fā)力,基建或?qū)⒂瓉?lái)爆發(fā)。不 [詳細(xì)]
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2018年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)
初步核算,全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值[2]900309億元,比上年增長(zhǎng)6.6%。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值64734億元,增長(zhǎng)3.5%;第二產(chǎn)業(yè)增加值366001億元,增長(zhǎng)5.8%;第三產(chǎn)業(yè)增加值469575億元,增長(zhǎng)7.6%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重為7.2%,第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為40.7%,第三產(chǎn)業(yè)增加值比 [詳細(xì)]
2018-02-28 11:32:05
 
 
一汽-大眾第1000萬(wàn)臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)下線
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