不東不西的中部地區(qū),投資為什么厲害了?
21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解到,從全國投資1-7月的數(shù)據(jù),以及國家發(fā)改委統(tǒng)計的擬投資項目意向來看,中部地區(qū)的投資遠遠高于東部和中部,位居全國第一。這也表明,接下來8月以及更長時間內(nèi),中部地區(qū)的投資將表現(xiàn)出色。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-7月中部地區(qū)投資增速為9.3%,高于東部的5.8%,西部的2.3%,東北的3.3%。
發(fā)改委監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,從新增意向投資額同比增長看,東、中、西、東北四個地區(qū)1-7月投資同比增長分別為-20.3%、63.9%、11.9%、32.7%,增速比1至6月分別回落3.5、8.4、3.9、11.5個百分點,中部數(shù)字獨占鰲頭。
國家發(fā)改委發(fā)布分析報告指出,從目前新增意向投資等數(shù)據(jù)看,未來一段時間投資增速放緩壓力較大,更好發(fā)揮財政金融政策作用需要持續(xù)加力。據(jù)了解,目前投資意向最大的是房地產(chǎn),制造業(yè)和基建投資顯得低迷。
江西社科院經(jīng)濟研究所所長麻智輝告訴21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者,目前整個投資放慢,主要是制造業(yè)領(lǐng)域沒有好的項目投資,而房地產(chǎn)因為房價上升快回報高,所以投資意愿很高。但是要注意的是,在房價上升快之后,不只是制造業(yè),就是服務(wù)業(yè)的成本也在快速提升,很多省市的一般制造業(yè)被擠出明顯。原因是人工成本和房租成本上升過快。
中部地區(qū)投資動力強勁
根據(jù)國家統(tǒng)計局和國家發(fā)改委的數(shù)據(jù),目前中國中部的投資增速,在全國四大板塊中顯示最高。
以國家統(tǒng)計局今年1-7月數(shù)據(jù)為例,投資額最快的前十名中,中部6個省份占據(jù)了四個,分別為安徽、江西、湖北、湖南,投資增速均為兩位數(shù)增長。但是投資增速靠后的地區(qū),以東北、西部和東部地區(qū)的省市自治區(qū)為多。今年1-7月投資負(fù)增長的11個地區(qū),東部有3個,東北有2個,西部有5個,中部僅僅為1個。
1-7月中部地區(qū)投資增長9.3%,增速提高0.2個百分點,增速為全國最高。如果從未來投資項目的意愿來看,中部地區(qū)投資動力最足。
發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示,
2018年1至7月,東、中、西、東北四個地區(qū)新增意向投資額同比增長分別為-20.3%、63.9%、11.9%、32.7%,增速比1至6 月分別回落
3.5、8.4、3.9、11.5個百分點。
2018
年1—7月份,新增意向投資額同比增長前十位的地區(qū),中部有三個,分別為江西、河南和湖北,其余增長快的地區(qū)東部有天津、山東、上海,東北有黑龍江、吉林,西部有重慶、陜西。
為什么東部地區(qū)投資開始放慢,中部現(xiàn)在投資增速?江西社科院經(jīng)濟研究所所長麻智輝告訴21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者,因為東部地區(qū)房價高,很多制造業(yè)必須向中西部轉(zhuǎn)移,而且持續(xù)好幾年,中部現(xiàn)在進入投產(chǎn)期。
國家發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示,目前東部地區(qū)快速增長的只有少數(shù)高新計技術(shù)產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn),一般制造業(yè)投資均為負(fù)增長,比如2018年1至7月,東部新增意向投資的基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、房地產(chǎn)同比增長分比為-44.4%、-29.1%、13.1%。其中房地產(chǎn)是唯一正增長的行業(yè)。
高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展中,1-7月東部新增意向的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)同比增長分別為 24.1%、17.1%、12.3%。
企業(yè)房地產(chǎn)投資意愿強
相對而言,西部的人力成本更低,且有更好的向西開放的優(yōu)勢,比如可承接?xùn)|部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,為什么西部的投資增速不如中部投資增速快?
中國社會科學(xué)院西部發(fā)展研究中心副秘書長王業(yè)強告訴21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者,“現(xiàn)在各地投資傳統(tǒng)的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)找不到熱點,投基建又因為債務(wù)問題缺錢,即使新發(fā)專項債券拿到錢,也是大部分還債了,所以還是房地產(chǎn)看起來有回報,值得投資?!彼院芏嗟胤綄嶋H上還是賣地生財?shù)哪J?,甚至特色小?zhèn)其實也是房地產(chǎn)。
21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解到,今年以來,各地投資整體最高的是房地產(chǎn),基建和制造業(yè)顯得低迷。
數(shù)據(jù)顯示,2018年1至7月,全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長5.5%,增速比1-6月份回落0.5個百分點。具體來看,工業(yè)投資同比增長4.1%,增速比1至6月份提高0.2個百分點;制造業(yè)投資增長7.3%,增速提高0.5個百分點。基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長5.7%,增速比1-6月份回落1.6個百分點。
但是2018年1至7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資65886億元,同比增長10.2%,增速比1至6月份提高0.5個百分點。其中,住宅投資增長14.2%,增速提高0.6個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。
而國家發(fā)改委監(jiān)測發(fā)現(xiàn),企業(yè)更加愿意投資房地產(chǎn),而不是基建和制造業(yè)。2018年1至7月份,基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)新增意向投資額分別同比增長-35.2%、12.4%、38.1%,增速比1至6月分別回落1.7、11.3、0.5
個百分點。其中房地產(chǎn)投資增速幾乎是一枝獨秀。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資加快
而制造業(yè)投資有熱點的,主要是在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。2018 年 1至7
月份,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中,同比增速較快的行業(yè)是核輻射加工、電子信息、新能源、新材料,增速均超過 60%。占比前三位的是新能源、電子信息、新材料。
21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者了解到,由于東部地區(qū)房地產(chǎn)投資快速增長,制造業(yè)加快退出,目前制造業(yè)投資比重低。
比如沿海一些經(jīng)濟總量大的省市自治區(qū)中,按照2016年制造業(yè)投資占總投資之比,與2005年數(shù)據(jù)看,只有江蘇比重增加,2005年比重是
43%,2016年達到了46%。北京、上海的制造業(yè)比重從2005年到2016年甚至下降了一半左右,分別只有5%、11%左右。廣東、
浙江、山東、天津比重也均有下降。
而中部省份投資加快,與制造業(yè)加快投資有關(guān)。從2005年到2016年,除了山西以外,制造業(yè)投資占總投資之比則大幅增加。比如湖北、湖南制造業(yè)投資比重提升到了
34%、31%左右,提高幅度在7個百分點左右。安徽甚至從23%提高到38%左右。但是西部地區(qū),除了重慶、陜西、新疆、廣西等少數(shù)地區(qū)外,其他地區(qū)制造業(yè)投資比重下降較多。
中國投資協(xié)會副會長劉慧勇指出,基建投資目前增速放慢,是因為債務(wù)約束的原因,導(dǎo)致地方財政拿不出更多的錢進行投資。而房地產(chǎn)回報率高,企業(yè)興趣大,是因為中國城鎮(zhèn)化率提高還有很大的空間。
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