近日,南京江北新區(qū)印發(fā)通知,提出最高300萬元購房補(bǔ)貼的政策。此前,鄭州、南寧等地區(qū)分別發(fā)布或調(diào)整購房補(bǔ)貼政策。據(jù)統(tǒng)計(jì),年內(nèi)至少已有30多個(gè)地區(qū)發(fā)布或調(diào)整購房補(bǔ)貼政策,其中,有6個(gè)地區(qū)最高補(bǔ)貼金額超過百萬。
高層次人才6地區(qū)購房可享百萬級補(bǔ)貼
根據(jù)各地政府部門文件以及公開報(bào)道,今年以來,多個(gè)地區(qū)發(fā)布或調(diào)整對引進(jìn)人才、醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)民工等群體給予購房補(bǔ)貼的政策。從金額來看,有6個(gè)地區(qū)補(bǔ)貼金額達(dá)到百萬級別,分別為杭州、蘇州工業(yè)園區(qū)、南京江北新區(qū)、臺州、南寧和濟(jì)南。
其中,杭州最高補(bǔ)貼額度居首,達(dá)800萬元。今年2月,杭州推出“戰(zhàn)疫引才、杭向未來”八大舉措,提高高層次人才購房補(bǔ)貼,對A類頂尖人才按“一人一議”最高給予800萬元購房補(bǔ)貼,B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補(bǔ)貼。
中國(江蘇)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的南京片區(qū)和蘇州片區(qū)也有相關(guān)政策推出。6月5日,南京江北新區(qū)(南京片區(qū)所屬轄區(qū))印發(fā)通知,實(shí)施區(qū)塊鏈頂尖人才集聚計(jì)劃,經(jīng)認(rèn)定的可享受最高300萬元購房補(bǔ)貼。4月底,蘇州工業(yè)園區(qū)(蘇州片區(qū)所屬轄區(qū))出臺文件提出,全職工作的頂尖人才按“一事一議”最高可獲得500萬元購房補(bǔ)貼。
此外,3月初,濟(jì)南發(fā)布政策,重點(diǎn)高層次人才可享受最高100萬元的購房補(bǔ)貼、最長5年的租賃住房補(bǔ)貼或最長免租5年的人才公寓。同在3月,臺州啟動(dòng)2020年度“500精英計(jì)劃”,新引進(jìn)的高層次人才可享受最高300萬元的購房補(bǔ)貼。
中新經(jīng)緯客戶端發(fā)現(xiàn),在上述6個(gè)地區(qū)中,南寧是對此前政策進(jìn)行調(diào)整。4月,南寧印發(fā)文件,擴(kuò)大購房補(bǔ)貼發(fā)放范圍,此后進(jìn)一步調(diào)整,經(jīng)認(rèn)定的D類、E類高層次人才購房補(bǔ)貼不再受引入到南寧的時(shí)間限制。按照目前規(guī)定,南寧對A類人才予以200萬元購房補(bǔ)貼,對B類人才予以120萬元購房補(bǔ)貼,對C類人才予以60萬元購房補(bǔ)貼,對D類人才予以40萬元購房補(bǔ)貼,對E類人才予以20萬元購房補(bǔ)貼。
多地對抗疫醫(yī)護(hù)人員購房契稅全額補(bǔ)貼
資料圖 中新經(jīng)緯 攝 除了直接規(guī)定補(bǔ)貼金額,還有不少地區(qū)按照購房價(jià)款或繳交契稅的比例發(fā)放補(bǔ)貼。
邢臺、瀘州、南充等地均提出按成交房屋總價(jià)的一定比例給予購房補(bǔ)貼。比如,邢臺表示,大學(xué)本科、高級技師、高級工等急需人才納入購房補(bǔ)貼范圍,符合條件的按個(gè)人購房總價(jià)款的2%予以補(bǔ)貼。瀘州表示,購買自住住房的,按購房款總額一定比例一次性給予置業(yè)補(bǔ)助,自2020年3月至2022年2月,不同購買時(shí)間補(bǔ)助比例共有3%、2%和1%三種,購房人合計(jì)最高補(bǔ)助限額5萬元。
此外,桂林、衡陽、郴州、鎮(zhèn)江、玉林、欽州、撫州、資興等8個(gè)地區(qū)提出實(shí)施購房契稅補(bǔ)貼,以已繳契稅為基數(shù),補(bǔ)貼比例自30%至100%不等。中新經(jīng)緯客戶端注意到,桂林等4個(gè)地區(qū)提出,對醫(yī)護(hù)人員購房的給予全額契稅補(bǔ)貼。
其中,桂林表示,抗疫一線醫(yī)護(hù)人員在2020年度購買新建商品房的,按照實(shí)際繳納契稅給予100%同等金額補(bǔ)貼。鎮(zhèn)江表示,自本通知印發(fā)之日(2020年2月21日)起3年內(nèi),所有赴湖北醫(yī)務(wù)人員,本人在鎮(zhèn)江購房并符合公積金貸款條件的,享受1次個(gè)人貸款限額上浮50%及契稅全額補(bǔ)貼政策。
三地文件先發(fā)后撤
值得一提的是,除了上述30多個(gè)地區(qū),河南省駐馬店市、內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市和山東省泰安市寧陽縣三地年內(nèi)也曾推出購房補(bǔ)貼政策,不過后來相關(guān)文件未被執(zhí)行。
公開報(bào)道顯示,2月21日,駐馬店出臺文件,首次提出下調(diào)居民首付款比例,首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%。此外,對在市中心城區(qū)、各縣城區(qū)購買首套居住房屋的給予補(bǔ)助,各類人才補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為200元/㎡,大中專以上畢業(yè)生補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為150元/㎡,農(nóng)民工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為100元/㎡。2月28日,駐馬店市人民政府主要負(fù)責(zé)同志被約談,此后該政策文件被撤回。
4月16日,赤峰推出《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施》,鼓勵(lì)個(gè)人購房,對個(gè)人購買新建商品房住宅的,按其所購房屋實(shí)際繳納稅額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼。不僅如此,該文件提出,促進(jìn)商品房預(yù)(銷)售,加大住房公積金使用力度。三天后,赤峰市人民政府發(fā)布通知稱,經(jīng)研究決定,《疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施》不予執(zhí)行。
5月15日,寧陽發(fā)布文件表示,對購買普通住房(不含二手房)且已簽訂網(wǎng)簽合同備案并實(shí)際購買的購買人,按每套5000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼,補(bǔ)貼期限為自本文發(fā)布之日起到2020年10月8日止。此外,取消二手房限售期、降低首付額度、鼓勵(lì)企業(yè)優(yōu)惠打折銷售。兩天后,寧陽縣人民政府發(fā)布通知稱,上述文件因部分條款內(nèi)容與上級有關(guān)要求不符,經(jīng)研究,決定不予執(zhí)行。
對于上述情況,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新經(jīng)緯客戶端指出,駐馬店出臺的政策帶有很強(qiáng)的刺激傾向,是當(dāng)時(shí)全國政策力度較為寬松的代表性政策。對于赤峰的政策,嚴(yán)躍進(jìn)表示,此次政策最大的亮點(diǎn)就是明確提出“鼓勵(lì)個(gè)人購房”的表述,相比全國很多城市相對含蓄的表述,赤峰的政策表述帶有很強(qiáng)的托市導(dǎo)向。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,此前駐馬店等城市被約談,都說明房住不炒是大原則,客觀上也有助于明確后續(xù)的政策思路,對于各地的政策調(diào)整有很強(qiáng)的指導(dǎo)意義。
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