國家統(tǒng)計局周四發(fā)布數(shù)據(jù)稱，6月份，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格微漲。環(huán)比來看，一線城市新房和二手房銷售價格漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴大。

  6月份，四個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

  31個二線城市新建商品房和二手房銷售價格環(huán)比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品房和二手房銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進解讀稱，從二手房價上漲和下跌的城市數(shù)量看，6月份，房價環(huán)比上漲的城市有50個，相比5月份的41個呈增加態(tài)勢。

  “這說明，二手房漲價的城市數(shù)量增多，市場預期在變化?！彼赋?。

  嚴躍進指出，從城市看，深圳依然是房價上漲較快的城市。“實際上深圳二手房市場確實出現(xiàn)了比較多的炒作，尤其是一些學區(qū)較好的、位于前海等區(qū)域的房產(chǎn)項目，漲價是比較明顯的。隨著深圳政策的收緊，總體上后續(xù)房價會有降溫的態(tài)勢?！?

  7月15日，深圳市住房和建設局發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對深圳戶籍人口提出了限購措施。政策明確，深圳戶籍居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

  嚴躍進表示，雖然今年受新冠疫情影響，房地產(chǎn)交易市場面臨很多壓力，但部分城市房價上漲過快，違背了政府穩(wěn)房價的導向，也違背了“房住不炒”的政策定位。深圳出臺政策的目的就是要進一步促進市場穩(wěn)定，防范市場炒作。后續(xù)其他房價不穩(wěn)定、房價上漲過快的城市，也依然會有政策出臺。

  中國指數(shù)研究院也在報告中稱，在國內(nèi)疫情得到基本控制的前提下，我國經(jīng)濟存逐季向好預期，流動性有望繼續(xù)保持合理充裕。“房住不炒”定位保持不變，因城施策調(diào)控邊際改善空間有限。繼深圳、杭州、寧波等城市收緊調(diào)控政策后，未來部分城市或有跟進。

  “但由于宏觀經(jīng)濟運行仍舊存壓，調(diào)控不具備全面收緊的基礎，市場預期仍以穩(wěn)為主，在企業(yè)繼續(xù)積極推盤帶動下，商品房銷售規(guī)模短期仍將繼續(xù)回升?！敝袊笖?shù)研究院稱。

  周四，國家統(tǒng)計局還公布了1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長1.9%， 1-5月份為下降0.3%。其中，上半年住宅投資同比增長2.6%，增速比1-5月份提高2.6個百分點。

  民生證券首席宏觀分析師解運亮對界面新聞表示，一方面當前宏觀經(jīng)濟下行壓力不減，地方政府賣地熱情較高。另一方面，隨著融資條件的改善，房企發(fā)債融資也在顯著改善，銷售端和融資端雙雙都在回暖，未來房地產(chǎn)投資可能會進一步回升。

  交通銀行金融研究中心高級研究員劉學智在接受界面新聞采訪時指出，只要“房住不炒”的定位不變，樓市調(diào)控就不會放松，這將制約房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回升幅度，預計全年房地產(chǎn)投資增速在個位數(shù)。