近日,西安市房管局發(fā)布《關(guān)于購房資格審查的聲明》,強(qiáng)調(diào)購房資格審查。這是繼近日陜西住建廳發(fā)布《進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作》之后,西安首先表態(tài)調(diào)控收緊。
5月16日,國家統(tǒng)計局公布了4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,其中西安新房價格環(huán)比上漲1.1%,比3月份提高了0.1個百分點,同比漲幅23.8%,這在70城里面最高。與此同時,西安也自2018年12月以來,連續(xù)5個月成為房價同比漲幅最大的城市。
4月份,西安市商品住宅公示均價14074元/平方米,而在2017年的4月份,西安均價僅為8402元/平方米。西安房價均價兩年內(nèi)上漲接近70%,有的項目價格漲幅接近150%甚至200%。
同策研究院首席分析師張宏偉認(rèn)為,與西安相似,長沙目前價格也處于低位,該市2018年GDP總量達(dá)到1.1萬億左右,房價均價還不到1萬元/平方米;重慶由于供應(yīng)量比較大導(dǎo)致房價均價也不高。這兩個城市也經(jīng)歷過一波漲幅,但整體水平與其周邊的城市相比不算過高。比如南昌GDP總量5000億左右,房價均價達(dá)到了1.4萬元-1.5萬元/平方米左右;武漢GDP總量逼近1.5萬億,房價均價1.5萬元/平方米。
實際上,西安房價的漲幅年初已經(jīng)引發(fā)關(guān)注。4月2日,西安市物價局發(fā)布公告,房價審批的工作交由西安市發(fā)改委進(jìn)行。
目前西安市購房資格審查,依據(jù)是該市2018年6月24日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》。
附:西安房管局《關(guān)于購房資格審查的聲明》全文
近期,有不法分子利用微信發(fā)布有關(guān)“只要繳納一定的費用就可以包辦購房資格”的虛假信息,以代辦購房資格申請的名義行騙,達(dá)到非法斂財?shù)哪康?。為避免廣大群眾上當(dāng)受騙,我中心在此嚴(yán)正聲明:
一、購房資格審查是根據(jù)國家及省、市基于“房住不炒”的定位實施的住房市場調(diào)策,旨在進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。購房資格審查的實施有充分的政策依據(jù)和嚴(yán)格的辦事流程。
二、自2017年7月至今,我中心已與公安、稅務(wù)、人社等部門建立了較為完善的核查機(jī)制。通過提供虛假資料騙取購房資格的個人,一經(jīng)查實,注銷當(dāng)事人網(wǎng)簽合同,并取消購房人家庭成員在我市5年內(nèi)的購房資格。
2017年以來,原房管局公布了5批次取消提供虛假購房資料人員購房資格的公告,所涉及人員均已列入限購“黑名單”;查處了3個協(xié)助購房人提供虛假資料騙取購房資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
三、發(fā)布虛假信息、違規(guī)代辦購房資格審查、非法騙取代辦費等行為嚴(yán)重擾亂了我市正常購房資格審查工作,已涉嫌違法,我中心已向公安機(jī)關(guān)報案。
我中心再次提醒各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)誠實守信、合法經(jīng)營,樹立品牌意識,營造公平競爭的市場環(huán)境;提醒廣大市民詳細(xì)了解我市限購政策,選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),不抱僥幸心理。我中心將按照相關(guān)法律法規(guī),對偽造相關(guān)資料、騙取購房資格的行為保持高壓打擊態(tài)勢,發(fā)現(xiàn)一起,查處一起,深挖到底,堅決維護(hù)我市房地產(chǎn)市場秩序。
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