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上半年8城賣(mài)地收入增速翻倍 14城土地成交面積下降
來(lái)源:中新經(jīng)緯   編輯:侯小南  2019-08-22 14:25:51 字號(hào)   打印  收藏

8月22日電(張猛)據(jù)國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部消息,上半年城市土地收入排行榜出爐,杭州1494億元名列第一,武漢1046億元次之,北京929億元排名第三。

國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部指出,上半年全國(guó)共通過(guò)招拍掛供應(yīng)土地45378宗,占地面積為14.46萬(wàn)公頃,同比增長(zhǎng)5.2%;成交土地35509宗,面積為11.47萬(wàn)公頃,同比增長(zhǎng)2.2%,均保持低速增長(zhǎng)。

來(lái)源:國(guó)家信息中心官網(wǎng)

東部15城擠入前20

國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部稱(chēng),今年上半年,杭州以1494億元的成交價(jià)款蟬聯(lián)城市排名第一;武漢異軍突起,由上年同期的第9名前進(jìn)7名,占據(jù)榜眼的位置;北京則由上年同期的第4名前進(jìn)1名,排名第3。

從TOP20城市的區(qū)域分布來(lái)看,有15個(gè)城市屬于東部地區(qū),3個(gè)(合肥、鄭州、武漢)屬于中部地區(qū),2個(gè)(成都、重慶)屬于西部地區(qū)。

從城市級(jí)別看,京津滬渝4個(gè)直轄市全部上榜,9個(gè)省會(huì)城市(杭州、武漢、福州、廣州、鄭州、南京、合肥、成都、濟(jì)南)上榜,5個(gè)計(jì)劃單列市中的寧波和青島2個(gè)城市上榜。另外,還有5個(gè)一般性地級(jí)城市也上榜,分別是蘇州、溫州、常州、紹興、佛山。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶(hù)端表示,土地收入TOP20有15個(gè)東部城市,充分說(shuō)明東部城市產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好,土地投資價(jià)值大。另外,東部城市近期在人才導(dǎo)入方面有較好的表現(xiàn),所以,具有較好的投資潛力。房企拿地也較為積極,同時(shí)此類(lèi)城市的地價(jià)相對(duì)高,這也帶動(dòng)了土地收入的上升。

中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為,土地收入20強(qiáng),東部占據(jù)15個(gè),足以看出土地市場(chǎng)分化嚴(yán)重,區(qū)域與城市之間差別巨大。

8城土地收入增速翻倍

國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部指出,從土地成交價(jià)款看,35個(gè)大中城市中,8個(gè)城市增速超過(guò)100%,分別是貴陽(yáng)、太原、哈爾濱、深圳、大連、蘭州、西寧、南寧,其中有5個(gè)城市屬于西部地區(qū)。

另外,從各城市的土地溢價(jià)率來(lái)看,35個(gè)大中城市中,溢價(jià)率較高的城市有合肥、成都、南昌、??凇⑸钲诘?。

嚴(yán)躍進(jìn)分析,對(duì)于上述8城土地收入增速較快,說(shuō)明其土地開(kāi)發(fā)潛力被快速挖掘,尤其是部分城市受到了很多房企的關(guān)注,類(lèi)似貴陽(yáng)、南寧等,這都說(shuō)明很多房企在尋找優(yōu)質(zhì)土地市場(chǎng),土地溢價(jià)率也隨之上漲。

在謝逸楓看來(lái),短期地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴(lài)度還非常高,土地越來(lái)越稀缺,意味著未來(lái)房?jī)r(jià)上漲壓力巨大。另外,供求關(guān)系可能會(huì)成為未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的一個(gè)重要因素。

國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部還稱(chēng),從土地成交面積增速來(lái)看,大連、哈爾濱、長(zhǎng)沙3市的土地成交面積增長(zhǎng)最快,均超過(guò)100%,貴陽(yáng)、昆明、天津、武漢、蘭州也保持較快增長(zhǎng),增幅在50%以上。同時(shí),有14個(gè)城市土地成交面積出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),其中烏魯木齊、呼和浩特、深圳土地成交面積下降較為明顯,降幅均超過(guò)50%。

專(zhuān)家:房地產(chǎn)市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)持續(xù)

國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部高聚輝分析,展望2019年下半年,預(yù)計(jì)在政策及預(yù)期的共同引導(dǎo)下,房地產(chǎn)市場(chǎng)保持低速增長(zhǎng),部分先行指標(biāo)甚至?xí)霈F(xiàn)下跌,市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)持續(xù)。具體到土地市場(chǎng),預(yù)計(jì)土地市場(chǎng)在下半年會(huì)出現(xiàn)降溫,土地溢價(jià)率也將有所回落,土地成交結(jié)構(gòu)將向二三線城市集中,土地價(jià)格漲幅將放緩。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新經(jīng)緯客戶(hù)端表示,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)會(huì)出現(xiàn)分化,房企對(duì)非優(yōu)質(zhì)土地定價(jià)出現(xiàn)下調(diào)。但對(duì)優(yōu)質(zhì)城市、優(yōu)質(zhì)土地的爭(zhēng)搶依然激烈。雖然一二線城市調(diào)控政策嚴(yán)格,但對(duì)于房企來(lái)說(shuō),為了加大銷(xiāo)售額,依然會(huì)集中拿地。

張大偉指出,從總體土地市場(chǎng)看,三線城市成交額下調(diào)下,不排除有進(jìn)一步微調(diào)樓市政策出現(xiàn)。從趨勢(shì)看,最近三四線城市依然相對(duì)低迷,這種情況下,房地產(chǎn)企業(yè)把更多資金投入到一二線城市,也是出現(xiàn)一二線土地市場(chǎng)升溫的主要原因。

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2024-04-15 10:44:26
 
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2023-12-07 11:04:43
 
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2021-08-23 16:37:28
 
7月金融數(shù)據(jù)遜于預(yù)期 穩(wěn)經(jīng)濟(jì)有待財(cái)政發(fā)力
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2021年7月份中國(guó)快遞物流指數(shù)為100.7%
2021年7月,中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的中國(guó)快遞物流指數(shù)為100.7%,比上月回升0.7個(gè)百分點(diǎn)。本月經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)勢(shì)頭,但市場(chǎng)需求增速有所放緩,市場(chǎng)供需偏緊,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)保持謹(jǐn)慎,同時(shí)部分地區(qū)遭遇惡劣天氣,在多重因素作用下本月快遞物流指數(shù)小幅回調(diào)。從分項(xiàng)指數(shù)看,國(guó)內(nèi)需求回落但基礎(chǔ)較好,商務(wù)快件指數(shù)、農(nóng)村快件指數(shù)均小幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn),整體仍運(yùn)行在100%以上。進(jìn)出口形勢(shì)有所趨緩,跨境快件指數(shù)為97.8%,比上月回落1個(gè)百分點(diǎn)。 [詳細(xì)]
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重磅!央行發(fā)布《第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》闡述七大政策思路
8月9日,央行發(fā)布《2021年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》,對(duì)當(dāng)前的宏觀形勢(shì)進(jìn)行了分析,并對(duì)下一階段貨幣政策進(jìn)行了展望。報(bào)告指出,下一階段,央行將統(tǒng)籌做好今明兩年宏觀政策銜接,保持貨幣政策穩(wěn)定性,增強(qiáng)前瞻性、有效性,既有力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),又堅(jiān)決不搞“大水漫灌”,以適度的貨幣增長(zhǎng)支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,助力中小企業(yè)和困難行業(yè)持續(xù)恢復(fù),保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。 [詳細(xì)]
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注冊(cè)資本2000萬(wàn) 小鵬汽車(chē)海南新公司
近日,海南小鵬汽車(chē)科技有限公司成立,法定代表人為何濤,注冊(cè)資本2000萬(wàn)元人民幣,經(jīng)營(yíng)范圍包含:充電樁銷(xiāo)售、機(jī)動(dòng)車(chē)充電銷(xiāo)售、集中式快速充電站、小微型客車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)等。股東信息顯示,該公司由廣州小鵬汽車(chē)科技有限公司100%控股。 [詳細(xì)]
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新能源整車(chē)銷(xiāo)售 京東在福建成立新公司
7月21日,福州京東博遠(yuǎn)貿(mào)易有限公司成立,由北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司全資持股,注冊(cè)資本2000萬(wàn)人民幣,法定代表人為劉利振 ,經(jīng)營(yíng)范圍含一般項(xiàng)目:日用家電零售;電子產(chǎn)品銷(xiāo)售;非居住房地產(chǎn)租賃;家具安裝和維修服務(wù);新能源汽車(chē)整車(chē)銷(xiāo)售等。 [詳細(xì)]
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一汽-大眾第1000萬(wàn)臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)下線
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