不東不西的中部地區(qū)，投資為什么厲害了?

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，從全國(guó)投資1-7月的數(shù)據(jù)，以及國(guó)家發(fā)改委統(tǒng)計(jì)的擬投資項(xiàng)目意向來(lái)看，中部地區(qū)的投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于東部和中部，位居全國(guó)第一。這也表明，接下來(lái)8月以及更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，中部地區(qū)的投資將表現(xiàn)出色。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-7月中部地區(qū)投資增速為9.3%，高于東部的5.8%，西部的2.3%，東北的3.3%。

發(fā)改委監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從新增意向投資額同比增長(zhǎng)看，東、中、西、東北四個(gè)地區(qū)1-7月投資同比增長(zhǎng)分別為-20.3%、63.9%、11.9%、32.7%，增速比1至6月分別回落3.5、8.4、3.9、11.5個(gè)百分點(diǎn)，中部數(shù)字獨(dú)占鰲頭。

國(guó)家發(fā)改委發(fā)布分析報(bào)告指出，從目前新增意向投資等數(shù)據(jù)看，未來(lái)一段時(shí)間投資增速放緩壓力較大，更好發(fā)揮財(cái)政金融政策作用需要持續(xù)加力。據(jù)了解，目前投資意向最大的是房地產(chǎn)，制造業(yè)和基建投資顯得低迷。

江西社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)麻智輝告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，目前整個(gè)投資放慢，主要是制造業(yè)領(lǐng)域沒(méi)有好的項(xiàng)目投資，而房地產(chǎn)因?yàn)榉績(jī)r(jià)上升快回報(bào)高，所以投資意愿很高。但是要注意的是，在房?jī)r(jià)上升快之后，不只是制造業(yè)，就是服務(wù)業(yè)的成本也在快速提升，很多省市的一般制造業(yè)被擠出明顯。原因是人工成本和房租成本上升過(guò)快。

中部地區(qū)投資動(dòng)力強(qiáng)勁

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家發(fā)改委的數(shù)據(jù)，目前中國(guó)中部的投資增速，在全國(guó)四大板塊中顯示最高。

以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年1-7月數(shù)據(jù)為例，投資額最快的前十名中，中部6個(gè)省份占據(jù)了四個(gè)，分別為安徽、江西、湖北、湖南，投資增速均為兩位數(shù)增長(zhǎng)。但是投資增速靠后的地區(qū)，以東北、西部和東部地區(qū)的省市自治區(qū)為多。今年1-7月投資負(fù)增長(zhǎng)的11個(gè)地區(qū)，東部有3個(gè)，東北有2個(gè)，西部有5個(gè)，中部?jī)H僅為1個(gè)。

1-7月中部地區(qū)投資增長(zhǎng)9.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，增速為全國(guó)最高。如果從未來(lái)投資項(xiàng)目的意愿來(lái)看，中部地區(qū)投資動(dòng)力最足。

發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示， 2018年1至7月，東、中、西、東北四個(gè)地區(qū)新增意向投資額同比增長(zhǎng)分別為-20.3%、63.9%、11.9%、32.7%，增速比1至6 月分別回落 3.5、8.4、3.9、11.5個(gè)百分點(diǎn)。

2018 年1—7月份，新增意向投資額同比增長(zhǎng)前十位的地區(qū)，中部有三個(gè)，分別為江西、河南和湖北，其余增長(zhǎng)快的地區(qū)東部有天津、山東、上海，東北有黑龍江、吉林，西部有重慶、陜西。

為什么東部地區(qū)投資開(kāi)始放慢，中部現(xiàn)在投資增速?江西社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)麻智輝告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，因?yàn)闁|部地區(qū)房?jī)r(jià)高，很多制造業(yè)必須向中西部轉(zhuǎn)移，而且持續(xù)好幾年，中部現(xiàn)在進(jìn)入投產(chǎn)期。

國(guó)家發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示，目前東部地區(qū)快速增長(zhǎng)的只有少數(shù)高新計(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)，一般制造業(yè)投資均為負(fù)增長(zhǎng)，比如2018年1至7月，東部新增意向投資的基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、房地產(chǎn)同比增長(zhǎng)分比為-44.4%、-29.1%、13.1%。其中房地產(chǎn)是唯一正增長(zhǎng)的行業(yè)。

高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，1-7月東部新增意向的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)同比增長(zhǎng)分別為 24.1%、17.1%、12.3%。

企業(yè)房地產(chǎn)投資意愿強(qiáng)

相對(duì)而言，西部的人力成本更低，且有更好的向西開(kāi)放的優(yōu)勢(shì)，比如可承接?xùn)|部的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，為什么西部的投資增速不如中部投資增速快?

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院西部發(fā)展研究中心副秘書(shū)長(zhǎng)王業(yè)強(qiáng)告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，“現(xiàn)在各地投資傳統(tǒng)的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)找不到熱點(diǎn)，投基建又因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題缺錢(qián)，即使新發(fā)專(zhuān)項(xiàng)債券拿到錢(qián)，也是大部分還債了，所以還是房地產(chǎn)看起來(lái)有回報(bào)，值得投資?！彼院芏嗟胤綄?shí)際上還是賣(mài)地生財(cái)?shù)哪Ｊ?，甚至特色小?zhèn)其實(shí)也是房地產(chǎn)。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，今年以來(lái)，各地投資整體最高的是房地產(chǎn)，基建和制造業(yè)顯得低迷。

數(shù)據(jù)顯示，2018年1至7月，全國(guó)固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶(hù))同比增長(zhǎng)5.5%，增速比1-6月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，工業(yè)投資同比增長(zhǎng)4.1%，增速比1至6月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);制造業(yè)投資增長(zhǎng)7.3%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))同比增長(zhǎng)5.7%，增速比1-6月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。

但是2018年1至7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資65886億元，同比增長(zhǎng)10.2%，增速比1至6月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資增長(zhǎng)14.2%，增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.5%。

而國(guó)家發(fā)改委監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)更加愿意投資房地產(chǎn)，而不是基建和制造業(yè)。2018年1至7月份，基礎(chǔ)設(shè)施、制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)新增意向投資額分別同比增長(zhǎng)-35.2%、12.4%、38.1%，增速比1至6月分別回落1.7、11.3、0.5 個(gè)百分點(diǎn)。其中房地產(chǎn)投資增速幾乎是一枝獨(dú)秀。

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資加快

而制造業(yè)投資有熱點(diǎn)的，主要是在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。2018 年 1至7 月份，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中，同比增速較快的行業(yè)是核輻射加工、電子信息、新能源、新材料，增速均超過(guò) 60%。占比前三位的是新能源、電子信息、新材料。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，由于東部地區(qū)房地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)，制造業(yè)加快退出，目前制造業(yè)投資比重低。

比如沿海一些經(jīng)濟(jì)總量大的省市自治區(qū)中，按照2016年制造業(yè)投資占總投資之比，與2005年數(shù)據(jù)看，只有江蘇比重增加，2005年比重是 43%，2016年達(dá)到了46%。北京、上海的制造業(yè)比重從2005年到2016年甚至下降了一半左右，分別只有5%、11%左右。廣東、 浙江、山東、天津比重也均有下降。

而中部省份投資加快，與制造業(yè)加快投資有關(guān)。從2005年到2016年，除了山西以外，制造業(yè)投資占總投資之比則大幅增加。比如湖北、湖南制造業(yè)投資比重提升到了 34%、31%左右，提高幅度在7個(gè)百分點(diǎn)左右。安徽甚至從23%提高到38%左右。但是西部地區(qū)，除了重慶、陜西、新疆、廣西等少數(shù)地區(qū)外，其他地區(qū)制造業(yè)投資比重下降較多。

中國(guó)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉慧勇指出，基建投資目前增速放慢，是因?yàn)閭鶆?wù)約束的原因，導(dǎo)致地方財(cái)政拿不出更多的錢(qián)進(jìn)行投資。而房地產(chǎn)回報(bào)率高，企業(yè)興趣大，是因?yàn)橹袊?guó)城鎮(zhèn)化率提高還有很大的空間。