首頁 | 汽車研究網(wǎng)_汽車智庫互動平臺 官方微信 科瑞咨詢  
汽車研究網(wǎng),我的汽車領(lǐng)域?qū)<? width=
威馬&金康領(lǐng)銜 40余款新車進入最新免購置稅目錄  環(huán)比下滑近25% 第11批推廣目錄入選產(chǎn)品銳減  奇點汽車攜手金康新能源 入選第313批汽車新產(chǎn)品公示  高效智能 一汽解放匠心之作J7正式上市  結(jié)束合資之路 道依茨大柴變身解放全資子公司  31省份機構(gòu)改革方案出爐 大數(shù)據(jù)局最為搶眼  第314批新車公示 國能等134款新能源產(chǎn)品入選  國家嚴禁新增低速電動  氫燃料電池車目標100萬輛  小康股份擬出資48億全資控股東風小康  長安25年上市L4級智能車  零跑汽車完成20億融資  長安人事調(diào)整:周治平升任黨委書記兼總裁  大眾進行戰(zhàn)略性調(diào)整 專注跨品牌生產(chǎn)標準化  日產(chǎn)電動車:電池/電機等主要部件在華生產(chǎn)  光華科技與南京金龍簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》  總投資166億 威馬汽車動力電池項目開工  十余部委密集發(fā)聲 支持民企政策將陸續(xù)出臺  市場監(jiān)管局:《反壟斷法》修訂草案已完成  上海自貿(mào)區(qū):自貿(mào)區(qū)擴區(qū)專項工作組已成立 
  國內(nèi)資訊  國際資訊  行業(yè)快訊 新能源 智能汽車 前沿技術(shù) 數(shù)據(jù)快訊  
乘用車 卡車 客車 專用車 零部件 發(fā)動機 自主品牌  
高層動態(tài) 合資合作 整合并購 戰(zhàn)略規(guī)劃 出口 召回 終端市場 經(jīng)營業(yè)績 人事變動 新品上市 品牌營銷  
國際政策 國內(nèi)政策 地方政策  
經(jīng)濟指標 改革規(guī)劃 基建投資 能源環(huán)境 金融商貿(mào)    
知識術(shù)語  汽車人物  汽車展會  科研院校 人才招聘    
熱點透視 產(chǎn)銷分析 展會論壇 廠商專題    
19省市房地產(chǎn)投資增速下滑 中西部投資分化
來源:21世紀經(jīng)濟報道   編輯:張婷  2019-07-19 10:09:32 字號   打印  收藏

房地產(chǎn)投資增速高位回落。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61609億元,同比增長10.9%,增速相比一季度回落0.9%。盡管仍處在相對高位,但多位分析人士均指出,在銷售走弱、新開工放緩、土地購置持續(xù)為負、房企融資受限的背景下,全國房地產(chǎn)投資在下半年或?qū)⑾滦小?

大潮將退,哪些區(qū)域?qū)⒙氏戎尾蛔?

21世紀經(jīng)濟報道記者整理各地陸續(xù)發(fā)布的上半年房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),不僅青海、寧夏、海南等中西部地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資負增長,在31個省、市、自治區(qū)中,有19個都出現(xiàn)了投資增速下滑的狀況,其中也包括廣東、山東等總體投資額排名靠前的省份。

多數(shù)地區(qū)房產(chǎn)投資增速下滑

東部省份依然是拉動房地產(chǎn)投資增長的主要區(qū)域。

從上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額總量來看,廣東、江蘇、浙江三個省份投資額均超過5000億元,山東、安徽、河南、四川、福建、湖北、重慶緊隨其后,投資額也均超過2000億元。

這些省市也成為了拉動房地產(chǎn)投資持續(xù)高位的重要區(qū)域。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)計算,上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額為61609.3億元,同比增長6055.38億元。

其中,廣東省同比增長超過800億元,山東、四川、江蘇、福建的房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比增長量處在400億-600億元區(qū)間,屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資額增量的第二梯隊。上述5個省份對全國上半年房地產(chǎn)投資增長的拉動比例達到了43.5%。

從增速來看,隨著房企加速重返一二線城市,三四線城市為主的中西部地區(qū),房地產(chǎn)投資情況開始與東部地區(qū)出現(xiàn)分化。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,上半年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資33180億元,同比增長9.9%,增速比1-5月份加快0.2個百分點。而中部、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長分別達到8.9%和15.5%,增速分別回落0.3和3.0個百分點。

不僅是區(qū)域板塊出現(xiàn)分化,在中西部省份內(nèi)部,也出現(xiàn)了比較嚴重的分化。

上半年來看,房地產(chǎn)投資增幅最大和最小的省份,都集中在中西部地區(qū)。其中,西藏、云南、廣西、貴州、山西、四川、湖南等地的房地產(chǎn)投資增速都超過15%。同時,投資同比負增長的省份,只有寧夏、海南、青海三地。

不過,需要注意的是,增速下滑的省份正在大量增多。根據(jù)21世紀經(jīng)濟報道記者的統(tǒng)計,全國有19個省份相較一季度出現(xiàn)了不同程度的增速回落。其中,山西、遼寧、內(nèi)蒙古、甘肅、寧夏等多地,降幅超過10個百分點。

在東部地區(qū),廣東、山東、福建、河南等總量靠前的省份,同樣出現(xiàn)了增速下滑的情況,但由于房企投資熱情仍在,增幅變動較小,基本維持在3個百分點以內(nèi)。

唯一的例外是山東,作為棚改政策力度最大的省份之一,山東受棚改政策轉(zhuǎn)向影響較大,增速相較一季度下滑超過5個百分點。

易居研究院研究員沈昕則向21世紀經(jīng)濟報道表示,整體來看,2019年下半年,隨著開發(fā)商資金面緊張和商品房銷售乏力,預(yù)計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速將繼續(xù)回落。

新開工面積等先行數(shù)據(jù)放緩

實際上,多位受訪人士對下半年房地產(chǎn)投資的走向預(yù)測均偏向悲觀,而從新開工面積等房地產(chǎn)投資先行數(shù)據(jù)來看,這一擔心確實有數(shù)據(jù)支撐。

從全國來看,上半年全國開工面積達105508.60萬平方米,同比增長10.1%,增速下滑了1.8個百分點,這一跌幅是房地產(chǎn)投資增速回落幅度的兩倍。

總量來看,山東、廣東、河南、四川、江蘇五個省份新開工面積最多,均達到7000萬平方米以上。而江蘇、廣東、福建等地,新開工面積都在上半年出現(xiàn)負增長。

此外,全國有17個省市的新開工面積增速放緩,北京、上海、天津、廣東、浙江、山東、河南、江蘇等房地產(chǎn)市場體量較大的東部省份,都出現(xiàn)了類似情況。

而在土地市場領(lǐng)域,一二線增速回落,三線增速下滑,同時土地庫存去化周期持續(xù)上行,房企拿地動力衰減。

易居研究院的數(shù)據(jù)顯示,受其監(jiān)測的50個城市中,上半年一線城市土地市場成交面積359萬平方米,環(huán)比增長37.2%,增速明顯回落;二線城市成交面積4274 萬平方米,環(huán)比增長6.1%,回落3.9個百分點;三線城市1676萬平方米,環(huán)比下降 23.8%。

恒大研究院院長任澤平近期也撰文指出,2019年上半年投向房地產(chǎn)的信托資金5359億元,占比接近40%;上半年房地產(chǎn)企業(yè)海外債發(fā)行額490億美元,同比增長56.7%,引發(fā)監(jiān)管部門的關(guān)注。由于2019年上半年經(jīng)濟短暫企穩(wěn)、房市小陽春、房地產(chǎn)信托和海外債融資規(guī)模有所上升,為穩(wěn)定市場預(yù)期、規(guī)范融資,近期政策加強房地產(chǎn)信托管控,嚴格規(guī)范房地產(chǎn)海外發(fā)債融資用途,房地產(chǎn)融資監(jiān)管升級。

沈昕則告訴記者,2019年下半年,考慮到房企資金面緊張和多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場仍然低迷,預(yù)計開發(fā)企業(yè)土地購置面積還將低位盤整。

上一篇:新時代、新藍圖、新征程,福田汽車時代事業(yè)部2019年中商務(wù)大會成功召開
畢吉耀:宏觀經(jīng)濟形勢及發(fā)展態(tài)勢
2024年7月11-13日,2024中國汽車論壇在上海嘉定舉辦。本屆論壇以“引領(lǐng)新變革,共贏新未來”為主題,由“閉門峰會、大會論壇、10多場主題論壇、9場重磅發(fā)布、主題參觀活動”等多場會議和若干配套活動構(gòu)成,各場會議圍繞汽車行業(yè)熱點重點話題,探索方向,引領(lǐng)未來。其中,在7月12日下午舉辦的“主題論壇六:策略共鳴,未來共筑”上,中國宏觀經(jīng)濟研究院原副院長畢吉耀發(fā)表精彩演講。 [詳細]
2024-07-13 14:53:12
 
創(chuàng)新引領(lǐng) 零碳運營 2024中國新能源重卡產(chǎn)業(yè)決策者大會推動行業(yè)生態(tài)發(fā)展
在“碳達峰、碳中和”、空氣質(zhì)量改善計劃、能源安全、環(huán)??冃гu分、全面電動化、碳達峰試點示范、車電網(wǎng)融合發(fā)展、智能化等政策的驅(qū)動下,以綠色、環(huán)保、低碳、零排放、智能技術(shù)為核心的新能源重卡正高速發(fā)展,其銷量節(jié)節(jié)攀升,滲透率穩(wěn)步提升,商業(yè)模式不斷創(chuàng)新,正加速取代傳統(tǒng)燃油重卡的步伐,重卡新能源化也已經(jīng)成為不可逆轉(zhuǎn)的必然趨勢。 [詳細]
2024-04-15 10:44:26
 
2024粵港澳大灣區(qū)(廣州)充電樁博覽會
“2024粵港澳大灣區(qū)(廣州)超級充電樁展覽會”同期舉辦“粵港澳大灣區(qū)(廣州)智慧交通產(chǎn)業(yè)博覽會”將于2024年8月24日-26日在廣州廣交會展館D區(qū)舉辦,城市投資開發(fā)有限公司高速公路運營服務(wù)有限公司、省交通集團\鐵路局集團、公共交通集團有限公司、機場集團、港口集團物業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商停車場運營管理公司等公司聯(lián)合參與,總規(guī)模6萬平米,展商預(yù)計600家,觀眾預(yù)計超5萬人次專業(yè)觀眾參觀。 [詳細]
2023-12-07 11:04:43
 
2023年上海國際智慧停車展覽會
Parking China 上海國際智慧停車展覽會將于2023年8月29至31日于上海新國際博覽中心再度登場。 [詳細]
2023-04-11 18:23:03
 
中國輕型車市場聯(lián)合分析會輕卡小組論壇會成功召開
2023年3月15-16日,中國輕型車市場聯(lián)合分析會(簡稱”輕聯(lián)會”)輕卡小組討論會在江西南昌成功召開。 [詳細]
2023-03-18 09:37:43
 
2021年7月財政收支情況
8月20日,財政部發(fā)布7月份財政收支數(shù)據(jù):1-7月累計,全國一般公共預(yù)算收入137716億元,同比增長20%。其中,中央一般公共預(yù)算收入64658億元,同比增長20.7%;地方一般公共預(yù)算本級收入73058億元,同比增長19.5%。全國稅收收入119112億元,同比增長20.9%;非稅收入18604億元,同比增長14.7%。 1-7月累計,全國一般公共預(yù)算支出137928億元,同比增長3.3%。其中,中央一般公共預(yù)算本級支出17927億元,同比下降5.5%;地方一般公共預(yù)算支出120001億元,同比增長4 [詳細]
2021-08-23 16:37:28
 
7月金融數(shù)據(jù)遜于預(yù)期 穩(wěn)經(jīng)濟有待財政發(fā)力
8月11日,央行最新數(shù)據(jù)顯示,7月末,社會融資規(guī)模存量為302.49萬億元,同比增長10.7%;增量為1.06萬億元,比上年同期少6362億元;廣義貨幣(M2)余額230.22萬億元,同比增長8.3%,增速分別比上月末和上年同期低0.3個和2.4個百分點;狹義貨幣(M1)余額62.04萬億元,同比增長4.9%,增速分別比上月末和上年同期低0.6個和2個百分點。 [詳細]
2021-08-12 08:57:03
 
2021年7月份中國快遞物流指數(shù)為100.7%
2021年7月,中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的中國快遞物流指數(shù)為100.7%,比上月回升0.7個百分點。本月經(jīng)濟延續(xù)恢復(fù)勢頭,但市場需求增速有所放緩,市場供需偏緊,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營保持謹慎,同時部分地區(qū)遭遇惡劣天氣,在多重因素作用下本月快遞物流指數(shù)小幅回調(diào)。從分項指數(shù)看,國內(nèi)需求回落但基礎(chǔ)較好,商務(wù)快件指數(shù)、農(nóng)村快件指數(shù)均小幅回落0.3個百分點,整體仍運行在100%以上。進出口形勢有所趨緩,跨境快件指數(shù)為97.8%,比上月回落1個百分點。 [詳細]
2021-08-12 08:49:19
 
重磅!央行發(fā)布《第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》闡述七大政策思路
8月9日,央行發(fā)布《2021年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》,對當前的宏觀形勢進行了分析,并對下一階段貨幣政策進行了展望。報告指出,下一階段,央行將統(tǒng)籌做好今明兩年宏觀政策銜接,保持貨幣政策穩(wěn)定性,增強前瞻性、有效性,既有力支持實體經(jīng)濟,又堅決不搞“大水漫灌”,以適度的貨幣增長支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展,助力中小企業(yè)和困難行業(yè)持續(xù)恢復(fù),保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間。 [詳細]
2021-08-10 14:29:44
 
注冊資本2000萬 小鵬汽車海南新公司
近日,海南小鵬汽車科技有限公司成立,法定代表人為何濤,注冊資本2000萬元人民幣,經(jīng)營范圍包含:充電樁銷售、機動車充電銷售、集中式快速充電站、小微型客車租賃經(jīng)營服務(wù)等。股東信息顯示,該公司由廣州小鵬汽車科技有限公司100%控股。 [詳細]
2021-07-27 11:25:54
 
 
一汽-大眾第1000萬臺發(fā)動機下線
寧德時代計劃在印尼建廠 將投資50億美元
LG化學高鎳電池預(yù)計明年交付特斯拉
大眾在歐洲或需要40座電池廠
熱點排行
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
新聞專題
· 第十六屆中國汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展(泰達)國際論壇
· 2018年北京國際車展專題報道
· 2017年上海國際車展專題報道
· 2017中國國際節(jié)能與新能源車展專題報道
· 2016北京國際車展專題報道
· 2016年天津國際客車、公交車及零部件展
· 2015天津國際客車、公交車及維保工具展
回頂部
關(guān)于我們 智庫平臺 科瑞咨詢 招聘英才 聯(lián)系我們 法律聲明
電話:4006-997-802    客服郵箱:market@autothinker.net    投稿郵箱:news@autothinker.net
Copyright @ 2010 - 2018 China-Qiche All Rights Reserved 沈陽科瑞信息有限公司 版權(quán)所有 遼ICP備18018472號 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證 遼B2-20180363
手機版
執(zhí)行時間:1.51 秒