首頁(yè) | 汽車(chē)研究網(wǎng)_汽車(chē)智庫(kù)互動(dòng)平臺(tái) 官方微信 科瑞咨詢  
汽車(chē)研究網(wǎng),我的汽車(chē)領(lǐng)域?qū)<? width=
威馬&金康領(lǐng)銜 40余款新車(chē)進(jìn)入最新免購(gòu)置稅目錄  環(huán)比下滑近25% 第11批推廣目錄入選產(chǎn)品銳減  奇點(diǎn)汽車(chē)攜手金康新能源 入選第313批汽車(chē)新產(chǎn)品公示  高效智能 一汽解放匠心之作J7正式上市  結(jié)束合資之路 道依茨大柴變身解放全資子公司  31省份機(jī)構(gòu)改革方案出爐 大數(shù)據(jù)局最為搶眼  第314批新車(chē)公示 國(guó)能等134款新能源產(chǎn)品入選  國(guó)家嚴(yán)禁新增低速電動(dòng)  氫燃料電池車(chē)目標(biāo)100萬(wàn)輛  小康股份擬出資48億全資控股東風(fēng)小康  長(zhǎng)安25年上市L4級(jí)智能車(chē)  零跑汽車(chē)完成20億融資  長(zhǎng)安人事調(diào)整:周治平升任黨委書(shū)記兼總裁  大眾進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整 專(zhuān)注跨品牌生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化  日產(chǎn)電動(dòng)車(chē):電池/電機(jī)等主要部件在華生產(chǎn)  光華科技與南京金龍簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》  總投資166億 威馬汽車(chē)動(dòng)力電池項(xiàng)目開(kāi)工  十余部委密集發(fā)聲 支持民企政策將陸續(xù)出臺(tái)  市場(chǎng)監(jiān)管局:《反壟斷法》修訂草案已完成  上海自貿(mào)區(qū):自貿(mào)區(qū)擴(kuò)區(qū)專(zhuān)項(xiàng)工作組已成立 
  國(guó)內(nèi)資訊  國(guó)際資訊  行業(yè)快訊 新能源 智能汽車(chē) 前沿技術(shù) 數(shù)據(jù)快訊  
乘用車(chē) 卡車(chē) 客車(chē) 專(zhuān)用車(chē) 零部件 發(fā)動(dòng)機(jī) 自主品牌  
高層動(dòng)態(tài) 合資合作 整合并購(gòu) 戰(zhàn)略規(guī)劃 出口 召回 終端市場(chǎng) 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī) 人事變動(dòng) 新品上市 品牌營(yíng)銷(xiāo)  
國(guó)際政策 國(guó)內(nèi)政策 地方政策  
經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 改革規(guī)劃 基建投資 能源環(huán)境 金融商貿(mào)    
知識(shí)術(shù)語(yǔ)  汽車(chē)人物  汽車(chē)展會(huì)  科研院校 人才招聘    
熱點(diǎn)透視 產(chǎn)銷(xiāo)分析 展會(huì)論壇 廠商專(zhuān)題    
統(tǒng)計(jì)局罕提房地產(chǎn)稅,立法準(zhǔn)備工作或加速
來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道   作者:宋興國(guó),李秋珊   編輯:楊煜  2018-07-19 11:51:19 字號(hào)   打印  收藏

一石激起千層浪

近日,在2018年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示,從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來(lái)看,中央一方面進(jìn)一步加強(qiáng)和完善宏觀調(diào)控,同時(shí),從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力,包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措,實(shí)現(xiàn)多主體供給、多渠道保障,加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實(shí),更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,促進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè),更好地實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這樣一個(gè)基本定位。

其中,作為各方一直以來(lái)的關(guān)注焦點(diǎn),“加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措”的表述,迅速觸及市場(chǎng)敏感神經(jīng),再次引發(fā)熱議。其中,又以針對(duì)居民持有房產(chǎn)環(huán)節(jié)征收的房產(chǎn)稅(物業(yè)稅),最受各方關(guān)注。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道了解到,《房地產(chǎn)稅法》已在起草和完善方案的過(guò)程中,或?qū)⒃谝粌赡陜?nèi)進(jìn)入立法審議環(huán)節(jié),但由于其改革涉面廣,推動(dòng)難度大,各方爭(zhēng)議多,在短時(shí)間內(nèi),還難以落地實(shí)施。

武漢大學(xué)法學(xué)院教授孟勤國(guó)對(duì)記者表示,是否開(kāi)征必須慎之又慎。既要考慮居民收入較低而房?jī)r(jià)稅基較高、房地產(chǎn)稅作為地方稅種的使用方法等合理性問(wèn)題,又要考慮我國(guó)房產(chǎn)稅征收成本高,和產(chǎn)權(quán)復(fù)雜導(dǎo)致稅率制定難等帶來(lái)的操作性問(wèn)題。同時(shí),在法律的制定和執(zhí)行過(guò)程中,還要充分評(píng)估對(duì)中低收入者帶來(lái)的影響,避免造成傷害。

加強(qiáng)預(yù)期管理

在今年全國(guó)“兩會(huì)”上,全國(guó)人大新聞發(fā)言人張業(yè)遂表示,房地產(chǎn)稅立法由全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)和財(cái)政部牽頭組織起草。目前正在加快起草完善法律草案重要問(wèn)題的論證、內(nèi)部征求意見(jiàn)等工作,爭(zhēng)取早日完成提請(qǐng)常委會(huì)初次審議的準(zhǔn)備工作。

時(shí)任財(cái)政部副部長(zhǎng)史耀斌,也在全國(guó)“兩會(huì)”答記者問(wèn)時(shí)說(shuō),房地產(chǎn)稅總體思路就是“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”。目前相關(guān)部門(mén)正在設(shè)計(jì)、完善,同時(shí)再進(jìn)行論證和聽(tīng)取意見(jiàn)。

根據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)2018年立法工作計(jì)劃,《房地產(chǎn)稅法》被列入2018年預(yù)備審議項(xiàng)目。根據(jù)計(jì)劃要求,此類(lèi)項(xiàng)目由有關(guān)方面抓緊調(diào)研和起草工作,視情在2018年或者以后年度安排審議。

該工作計(jì)劃還顯示,包括《土地管理法》、《耕地占用稅法》、《稅收征收管理法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《稅收征管法》)、《契稅法》在內(nèi),與房地產(chǎn)行業(yè)、房地產(chǎn)稅相關(guān)的多個(gè)法律,都將在2018年進(jìn)入調(diào)研、修改和審議程序。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局之所以在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)再提加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措,被認(rèn)為與當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù),6月,70個(gè)大中城市中,有63個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲。具體來(lái)看,一線城市持平,二、三線城市則分別上漲6.3%和6.0%,各個(gè)城市的房?jī)r(jià)算術(shù)平均漲幅創(chuàng)造了2016年9月后的最高點(diǎn)。

“短效機(jī)制已經(jīng)做到極致了”,交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道,各種短期調(diào)控與市場(chǎng)處于僵持狀態(tài),政策邊際效應(yīng)不斷降低,很難再有特效。作為長(zhǎng)效機(jī)制的重要抓手,房地產(chǎn)稅的重要性開(kāi)始被業(yè)界和決策層所認(rèn)識(shí)。

而中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為,房地產(chǎn)稅要解決兩大問(wèn)題,一方面是對(duì)樓市的預(yù)期管理,另外一方面,則是地方土地財(cái)政能不能由房地產(chǎn)稅中的部分或全部來(lái)取代或彌補(bǔ)。

前期籌備工作加速

多位分析人士均向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示,盡管房地產(chǎn)稅短期難以落地,但其前期準(zhǔn)備工作正在加速。

孟勤國(guó)告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道,房地產(chǎn)稅是在房地產(chǎn)交易、持有等各個(gè)環(huán)節(jié)上,包括房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅在內(nèi)的多個(gè)稅種的非常寬泛的大概念。而被認(rèn)為對(duì)樓市會(huì)有較大影響的,針對(duì)房屋持有環(huán)節(jié)征收的房產(chǎn)稅(或稱(chēng)物業(yè)稅),只是其中一個(gè)很小的環(huán)節(jié)。

實(shí)際上,從1986年9月國(guó)務(wù)院正式發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》起,以房產(chǎn)為征稅對(duì)象,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)責(zé)繳納的房產(chǎn)稅就一直在我國(guó)征收。

但該條例同時(shí)規(guī)定,個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。孟勤國(guó)表示,目前引起廣泛討論的所謂“房地產(chǎn)稅”,實(shí)際上是在討論是否要將房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象拓展至包括商品住房在內(nèi)的個(gè)人非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn),“目前官方只有房地產(chǎn)稅的相關(guān)表態(tài),還沒(méi)有任何官方消息表示,將要對(duì)個(gè)人開(kāi)征房產(chǎn)稅”。

不過(guò),也有受訪人士表示,從建立長(zhǎng)效機(jī)制的角度來(lái)看,《房地產(chǎn)稅法》中包括針對(duì)持有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅,是大概率事件。

此外,開(kāi)征房產(chǎn)稅的另一大技術(shù)前提,是不動(dòng)產(chǎn)信息登記和聯(lián)網(wǎng)?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月份已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施。今年6月,自然資源部發(fā)布消息稱(chēng),全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng),我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。

對(duì)此,張大偉向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示,盡管全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)運(yùn)行,但不動(dòng)產(chǎn)登記還沒(méi)有完成,全國(guó)的房產(chǎn)信息還在錄入過(guò)程中。這還至少需要兩三年的時(shí)間,也是他判斷短期內(nèi)房地產(chǎn)稅難以在一兩年內(nèi)落地的原因。

而住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任顧云昌則表示,在立法方面,房地產(chǎn)稅應(yīng)該和整個(gè)稅收體系的改革結(jié)合起來(lái),既要有保有環(huán)節(jié)稅收,在開(kāi)發(fā)、流通環(huán)節(jié)當(dāng)中,也應(yīng)該和一些稅相應(yīng)合并。另外,稅基是寬的,但稅率不可能一蹴而就。要考慮區(qū)域差別和大部分業(yè)主的接受能力,區(qū)別不同城市的稅率,明確哪些是可以減免的,綜合考慮稅基、稅率、優(yōu)惠政策。

上一篇:京津滬上半年經(jīng)濟(jì)企穩(wěn) 城市產(chǎn)業(yè)加快“高端化”
房地產(chǎn)稅立法提上日程 初步草案曾在內(nèi)部征求意見(jiàn)
9月7日,十三屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃對(duì)外公布。其中,房地產(chǎn)稅法寫(xiě)入立法規(guī)劃,屬于第一類(lèi)項(xiàng)目,即“條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案”。今年以來(lái),官方多次喊話加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅,從年初3月份“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”,到7月份“加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措 [詳細(xì)]
2018-09-11 15:12:38
 
 
一汽-大眾第1000萬(wàn)臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)下線
寧德時(shí)代計(jì)劃在印尼建廠 將投資50億美元
LG化學(xué)高鎳電池預(yù)計(jì)明年交付特斯拉
大眾在歐洲或需要40座電池廠
熱點(diǎn)排行
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
新聞專(zhuān)題
· 第十六屆中國(guó)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展(泰達(dá))國(guó)際論壇
· 2018年北京國(guó)際車(chē)展專(zhuān)題報(bào)道
· 2017年上海國(guó)際車(chē)展專(zhuān)題報(bào)道
· 2017中國(guó)國(guó)際節(jié)能與新能源車(chē)展專(zhuān)題報(bào)道
· 2016北京國(guó)際車(chē)展專(zhuān)題報(bào)道
· 2016年天津國(guó)際客車(chē)、公交車(chē)及零部件展
· 2015天津國(guó)際客車(chē)、公交車(chē)及維保工具展
回頂部
關(guān)于我們 智庫(kù)平臺(tái) 科瑞咨詢 招聘英才 聯(lián)系我們 法律聲明
電話:4006-997-802    客服郵箱:market@autothinker.net    投稿郵箱:news@autothinker.net
Copyright @ 2010 - 2018 China-Qiche All Rights Reserved 沈陽(yáng)科瑞信息有限公司 版權(quán)所有 遼ICP備18018472號(hào) 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證 遼B2-20180363
手機(jī)版
執(zhí)行時(shí)間:1.51 秒