國家統(tǒng)計(jì)局周四發(fā)布數(shù)據(jù)稱，6月份，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格微漲。環(huán)比來看，一線城市新房和二手房銷售價格漲幅回落，二三線城市漲幅略有擴(kuò)大。

  6月份，四個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

  31個二線城市新建商品房和二手房銷售價格環(huán)比分別上漲0.9%和0.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品房和二手房銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個百分點(diǎn)。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解讀稱，從二手房價上漲和下跌的城市數(shù)量看，6月份，房價環(huán)比上漲的城市有50個，相比5月份的41個呈增加態(tài)勢。

  “這說明，二手房漲價的城市數(shù)量增多，市場預(yù)期在變化。”他指出。

  嚴(yán)躍進(jìn)指出，從城市看，深圳依然是房價上漲較快的城市。“實(shí)際上深圳二手房市場確實(shí)出現(xiàn)了比較多的炒作，尤其是一些學(xué)區(qū)較好的、位于前海等區(qū)域的房產(chǎn)項(xiàng)目，漲價是比較明顯的。隨著深圳政策的收緊，總體上后續(xù)房價會有降溫的態(tài)勢?！?

  7月15日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對深圳戶籍人口提出了限購措施。政策明確，深圳戶籍居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

  嚴(yán)躍進(jìn)表示，雖然今年受新冠疫情影響，房地產(chǎn)交易市場面臨很多壓力，但部分城市房價上漲過快，違背了政府穩(wěn)房價的導(dǎo)向，也違背了“房住不炒”的政策定位。深圳出臺政策的目的就是要進(jìn)一步促進(jìn)市場穩(wěn)定，防范市場炒作。后續(xù)其他房價不穩(wěn)定、房價上漲過快的城市，也依然會有政策出臺。

  中國指數(shù)研究院也在報告中稱，在國內(nèi)疫情得到基本控制的前提下，我國經(jīng)濟(jì)存逐季向好預(yù)期，流動性有望繼續(xù)保持合理充裕?！胺孔〔怀础倍ㄎ槐３植蛔?，因城施策調(diào)控邊際改善空間有限。繼深圳、杭州、寧波等城市收緊調(diào)控政策后，未來部分城市或有跟進(jìn)。

  “但由于宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍舊存壓，調(diào)控不具備全面收緊的基礎(chǔ)，市場預(yù)期仍以穩(wěn)為主，在企業(yè)繼續(xù)積極推盤帶動下，商品房銷售規(guī)模短期仍將繼續(xù)回升?！敝袊笖?shù)研究院稱。

  周四，國家統(tǒng)計(jì)局還公布了1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)。今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長1.9%， 1-5月份為下降0.3%。其中，上半年住宅投資同比增長2.6%，增速比1-5月份提高2.6個百分點(diǎn)。

  民生證券首席宏觀分析師解運(yùn)亮對界面新聞表示，一方面當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力不減，地方政府賣地?zé)崆檩^高。另一方面，隨著融資條件的改善，房企發(fā)債融資也在顯著改善，銷售端和融資端雙雙都在回暖，未來房地產(chǎn)投資可能會進(jìn)一步回升。

  交通銀行金融研究中心高級研究員劉學(xué)智在接受界面新聞采訪時指出，只要“房住不炒”的定位不變，樓市調(diào)控就不會放松，這將制約房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回升幅度，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資增速在個位數(shù)。