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宏觀調(diào)控趨緊 樓市“金九銀十”行情難現(xiàn)
來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)   編輯:楊煜  2018-08-29 17:58:46 字號   打印  收藏

專家預(yù)計控制房價上漲將成為各地調(diào)控重點(diǎn)

在昨日舉行的第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議上,國家發(fā)展和改革委員會主任何立峰指出,要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅決遏制房價上漲。同日,財政部部長劉昆亦提出,要加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。

隨著房地產(chǎn)市場“金九銀十”將至,《證券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn),自下半年以來,從中央到地方,對于房地產(chǎn)的調(diào)控政策一直在不斷收緊。

如6月底住建部等七部門對北京、上海等30個城市開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動,行動將持續(xù)到今年12月份;再比如7月31日中共中央政治局會議明確提出,堅決遏制房價上漲;此外,今年下半年以來,已有上海、重慶、廈門、???、寧波等多地發(fā)布各類房地產(chǎn)調(diào)控升級政策。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此次住建部等七部門實(shí)施的專項行動,意在形成高壓態(tài)勢,建立長效監(jiān)管機(jī)制,同時,客觀上將短期目標(biāo)對準(zhǔn)了今年即將到來的“金九銀十”,疊加房地產(chǎn)市場經(jīng)過一年多以來的調(diào)整,預(yù)計年內(nèi)“金九銀十”行情難現(xiàn)。

一般而言,每年的9月份、10月份,房地產(chǎn)市場多數(shù)情況下會迎來一波銷售高峰,同時,這兩個月也是開發(fā)商年底沖刺業(yè)績的最佳時點(diǎn)。然而,接受《證券日報》記者采訪的業(yè)內(nèi)人士卻對今年即將到來的“金九銀十”卻持謹(jǐn)慎態(tài)度。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕在接受《證券日報》記者采訪時表示,隨著政治局會議對房地產(chǎn)市場的定調(diào),結(jié)合下半年住建部頻繁約談房價漲幅過快的城市負(fù)責(zé)人,預(yù)計下半年樓市調(diào)控政策還將繼續(xù)趨緊,房地產(chǎn)市場也將大概率出現(xiàn)降溫。

昨日,58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示,從近期房價表現(xiàn)來看,7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,有65個城市新房價格環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量達(dá)到高點(diǎn)。由此可以看出,近期樓市行情依然持有一定的熱度。但是,從7月末中央政治局會議和8月初住建部會議傳遞出的信息來看,預(yù)計房價在“金九銀十”期間出現(xiàn)大面積上漲的趨勢將會減弱,控制房價上漲將成為各地短期調(diào)控的重點(diǎn)。

值得關(guān)注的是,據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年前7個月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資65886億元,同比增長10.2%;商品房銷售面積89990萬平方米,同比增長4.2%;商品房銷售額78300億元,同比增長14.4%。

在張波看來,雖然房價在“金九銀十”期間的上漲動能會有所減弱,但預(yù)計成交量與去年同期相比,或維持小幅平穩(wěn)上揚(yáng)態(tài)勢。

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