一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
2018年1-9月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資88665億元,同比增長(zhǎng)9.9%,增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資62806億元,增長(zhǎng)14.0%,增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.8%。
1-9月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資47603億元,同比增長(zhǎng)11.0%,增速比1-8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資18612億元,增長(zhǎng)8.4%,增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資18725億元,增長(zhǎng)7.5%,增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn);東北地區(qū)投資3725億元,增長(zhǎng)16.5%,增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。
1-9月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積767218萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)3.9%,增速比1-8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅施工面積530251萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)4.9%。房屋新開(kāi)工面積152583萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)16.4%,增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開(kāi)工面積112411萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)19.4%。房屋竣工面積51132萬(wàn)平方米,下降11.4%,降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積36166萬(wàn)平方米,下降12.3%。
1-9月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積19366萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)15.7%,增速比1-8月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款10002億元,增長(zhǎng)22.7%,增速回落1個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷(xiāo)售和待售情況
1-9月份,商品房銷(xiāo)售面積119313萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)2.9%,增速比1-8月份回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)3.3%,辦公樓銷(xiāo)售面積下降9.3%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降1.1%。商品房銷(xiāo)售額104132億元,增長(zhǎng)13.3%,增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)15.6%,辦公樓銷(xiāo)售額下降5.0%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)3.0%。
1-9月份,東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積48462萬(wàn)平方米,同比下降4.3%,降幅比1-8月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額55820億元,增長(zhǎng)6.0%,增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積33634萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)10.2%,增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額22643億元,增長(zhǎng)22.7%,增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積31557萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)8.9%,增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額21511億元,增長(zhǎng)26.6%,增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積5659萬(wàn)平方米,下降3.5%,降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額4158億元,增長(zhǎng)9.7%,增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。
9月末,商品房待售面積53191萬(wàn)平方米,比8月末減少682萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積減少437萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積減少26萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少172萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-9月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金121882億元,同比增長(zhǎng)7.8%,增速比1-8月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,國(guó)內(nèi)貸款18041億元,下降5.1%;利用外資43億元,下降61.7%;自籌資金40596億元,增長(zhǎng)11.4%;定金及預(yù)收款40259億元,增長(zhǎng)16.3%;個(gè)人按揭貸款17522億元,下降1.2%。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
9月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為101.99,比8月份提高0.01點(diǎn)。
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