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各地1個(gè)月33次加碼調(diào)控 三四線出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲壓力
來(lái)源:澎湃新聞   作者:計(jì)思敏   編輯:王玥茹  2018-05-09 18:20:46 字號(hào)   打印  收藏

5月8日晚間,廣東省東莞市發(fā)展和改革局、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善新建商品住房銷售價(jià)格備案管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),取消了同一套房屋首次備案180天后可累計(jì)上調(diào)5%的規(guī)定,新建商品住房銷售價(jià)格一經(jīng)備案不得上調(diào),該文件自5月9日起實(shí)施。

此前一天,哈爾濱市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,自即日起,在主城區(qū)6區(qū)(道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū))區(qū)域范圍內(nèi),取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限,凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房(不包括二手住房)的,自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,相比2017年調(diào)控集中在北京等一線城市,2018年以來(lái)出臺(tái)的調(diào)控政策最明顯的變化在于,2017年調(diào)控主要集中在一二線城市,2018年調(diào)控逐漸向三四線轉(zhuǎn)移,過(guò)去沒(méi)有調(diào)控的城市逐漸加碼升級(jí)調(diào)控。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月單月,全國(guó)各種房地產(chǎn)調(diào)控政策合計(jì)多達(dá)33次,25個(gè)城市與部門(mén)發(fā)布調(diào)控政策,其中海南、北京、杭州等城市發(fā)布了多次房地產(chǎn)相關(guān)新政策。

疊加上一季度的全國(guó)76次房地產(chǎn)調(diào)控政策,中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,年內(nèi)1-4月,全國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)多達(dá)109次,相比2017年同期的85次,上漲了28%。

加入調(diào)控城市的主要特征依然是房?jī)r(jià)上漲

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,限售政策的繼續(xù)加碼將持續(xù),核心原因是為了降低投機(jī)投資性購(gòu)房。全國(guó)已經(jīng)超過(guò)60個(gè)城市執(zhí)行限售政策,預(yù)計(jì)更多的房?jī)r(jià)上漲城市會(huì)執(zhí)行這一政策。限售5年成為房?jī)r(jià)過(guò)快上漲城市的標(biāo)配。

以5月7日發(fā)布調(diào)控政策的哈爾濱為例,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2018年3月,哈爾濱新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%。

在哈爾濱之前,已有不少城市加入了限售的隊(duì)伍。

據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計(jì),自2017年3月以來(lái),包括廈門(mén)、杭州、福州、青島、廣州、啟東、保定、徐水、惠州、珠海、常州、東莞、???、南京、西安、石家莊、長(zhǎng)沙、三亞、濟(jì)陽(yáng)等城市先后發(fā)布了不同年限的限售政策。

其中,保定、佛山的限售年限長(zhǎng)達(dá)十年,???、石家莊的限售年限為5年,廈門(mén)、杭州、福州等則普遍在2~3年。

在限售政策之下,房源統(tǒng)一搖號(hào)也成為調(diào)控手段之一。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、杭州、西安、佛山等7個(gè)城市發(fā)布了房源統(tǒng)一搖號(hào)的政策。

張大偉稱,搖號(hào)的主要原因是這些城市特別是被限價(jià)的預(yù)售房源,供需緊張。部分開(kāi)發(fā)商不僅僅拒絕公積金,甚至要求全款,這種情況下,剛需買(mǎi)房難度加大。全面搖號(hào)或者類似成都的剛需提前選房將成為政策主要內(nèi)容。雖然的確會(huì)增加剛需買(mǎi)到房的可能性。但這一政策只能指標(biāo)不能治本,和二手房?jī)r(jià)格倒掛的新房,開(kāi)啟搖號(hào)后,很可能會(huì)增加非理性排隊(duì)數(shù)量。

房地產(chǎn)調(diào)控與鼓勵(lì)人才落戶并存

可以看到的是,在各地頻頻出臺(tái)樓市調(diào)控政策的同時(shí),鼓勵(lì)人才落戶的政策也相繼出臺(tái)。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長(zhǎng)沙、無(wú)錫、鄭州、沈陽(yáng)、濟(jì)南、西安、南昌、廈門(mén)、新疆、石家莊、福州等,全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)50個(gè)城市發(fā)布了人才吸引政策。

以南昌為例,今年5月2日,南昌出臺(tái)《關(guān)于實(shí)施“天下英雄城,聚天下英才”行動(dòng)計(jì)劃的意見(jiàn)》,首次提出“對(duì)緊缺急需人才給予20萬(wàn)元-50萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼”“高技能人才在昌首次購(gòu)房給予6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼”“青年人才落戶南昌發(fā)放三年生活補(bǔ)貼”“符合條件的青年人才首次購(gòu)房給予10萬(wàn)元或6萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼”“青年人才在昌創(chuàng)業(yè)給予貸款支持、創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)、科研資助”“中專以上學(xué)歷零門(mén)檻落戶,手續(xù)窗口三個(gè)工作日之內(nèi)辦完”等一些列扶持措施。

最新發(fā)布人才落戶政策的還有合肥。4月27日,合肥市房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于印發(fā)《合肥市促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理辦法》的通知?!锻ㄖ分赋觯艑捜瞬怕鋺粽?,凡自愿來(lái)肥工作的普通高校(高等職業(yè)院校)應(yīng)屆畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員,研究生以上學(xué)歷、年齡在40周歲以下本科學(xué)歷、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)人員、高級(jí)工(國(guó)家職業(yè)資格三級(jí))及以上高技能人才,可先行落戶。這些人才在合肥創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),落戶后即可購(gòu)買(mǎi)首套房。

對(duì)新落戶在肥工作暫無(wú)自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和大專、高等職業(yè)院校畢業(yè)生,我市在3年內(nèi)按每人每年2萬(wàn)元、1.5萬(wàn)元和0.6萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租房補(bǔ)貼(不含黨政機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位人員)。

業(yè)內(nèi)人士稱,人才始終是城市發(fā)展的第一資源,吸納優(yōu)質(zhì)人才是一個(gè)城市擁有大量資金、高端科技等要素的先決條件。部分城市人口引進(jìn)的門(mén)檻過(guò)低,很大程度上不是為了吸引人才,而是為了吸引購(gòu)房者,對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō),容易引起非理性的判斷。地方的人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購(gòu)掛鉤,對(duì)于真正的人才更應(yīng)該提供直接的居住房源,單純的將人才推向市場(chǎng)也容易帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定。

上一篇:4月二線城市土地市場(chǎng)火熱依舊:杭州大幅領(lǐng)跑
2021年7月財(cái)政收支情況
8月20日,財(cái)政部發(fā)布7月份財(cái)政收支數(shù)據(jù):1-7月累計(jì),全國(guó)一般公共預(yù)算收入137716億元,同比增長(zhǎng)20%。其中,中央一般公共預(yù)算收入64658億元,同比增長(zhǎng)20.7%;地方一般公共預(yù)算本級(jí)收入73058億元,同比增長(zhǎng)19.5%。全國(guó)稅收收入119112億元,同比增長(zhǎng)20.9%;非稅收入18604億元,同比增長(zhǎng)14.7%。 1-7月累計(jì),全國(guó)一般公共預(yù)算支出137928億元,同比增長(zhǎng)3.3%。其中,中央一般公共預(yù)算本級(jí)支出17927億元,同比下降5.5%;地方一般公共預(yù)算支出120001億元,同比增長(zhǎng)4 [詳細(xì)]
2021-08-23 16:37:28
 
7月金融數(shù)據(jù)遜于預(yù)期 穩(wěn)經(jīng)濟(jì)有待財(cái)政發(fā)力
8月11日,央行最新數(shù)據(jù)顯示,7月末,社會(huì)融資規(guī)模存量為302.49萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)10.7%;增量為1.06萬(wàn)億元,比上年同期少6362億元;廣義貨幣(M2)余額230.22萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)8.3%,增速分別比上月末和上年同期低0.3個(gè)和2.4個(gè)百分點(diǎn);狹義貨幣(M1)余額62.04萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)4.9%,增速分別比上月末和上年同期低0.6個(gè)和2個(gè)百分點(diǎn)。 [詳細(xì)]
2021-08-12 08:57:03
 
2021年7月份中國(guó)快遞物流指數(shù)為100.7%
2021年7月,中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的中國(guó)快遞物流指數(shù)為100.7%,比上月回升0.7個(gè)百分點(diǎn)。本月經(jīng)濟(jì)延續(xù)恢復(fù)勢(shì)頭,但市場(chǎng)需求增速有所放緩,市場(chǎng)供需偏緊,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)保持謹(jǐn)慎,同時(shí)部分地區(qū)遭遇惡劣天氣,在多重因素作用下本月快遞物流指數(shù)小幅回調(diào)。從分項(xiàng)指數(shù)看,國(guó)內(nèi)需求回落但基礎(chǔ)較好,商務(wù)快件指數(shù)、農(nóng)村快件指數(shù)均小幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn),整體仍運(yùn)行在100%以上。進(jìn)出口形勢(shì)有所趨緩,跨境快件指數(shù)為97.8%,比上月回落1個(gè)百分點(diǎn)。 [詳細(xì)]
2021-08-12 08:49:19
 
重磅!央行發(fā)布《第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》闡述七大政策思路
8月9日,央行發(fā)布《2021年第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》,對(duì)當(dāng)前的宏觀形勢(shì)進(jìn)行了分析,并對(duì)下一階段貨幣政策進(jìn)行了展望。報(bào)告指出,下一階段,央行將統(tǒng)籌做好今明兩年宏觀政策銜接,保持貨幣政策穩(wěn)定性,增強(qiáng)前瞻性、有效性,既有力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),又堅(jiān)決不搞“大水漫灌”,以適度的貨幣增長(zhǎng)支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,助力中小企業(yè)和困難行業(yè)持續(xù)恢復(fù),保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。 [詳細(xì)]
2021-08-10 14:29:44
 
央行公布2020年成績(jī)單
1月12日,央行發(fā)布的2020年金融數(shù)據(jù)和社會(huì)融資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,全年人民幣貸款增加19.63萬(wàn)億元,同比多增2.82萬(wàn)億元;社會(huì)融資規(guī)模增量累計(jì)為34.86萬(wàn)億元,比上年多9.19萬(wàn)億元。 [詳細(xì)]
2021-01-13 11:34:47
 
中非首個(gè)自貿(mào)協(xié)定生效
1月1日,在非洲大陸自由貿(mào)易區(qū)正式實(shí)施的同一天,中國(guó)和毛里求斯自由貿(mào)易協(xié)定正式生效實(shí)施。這是中國(guó)與非洲國(guó)家簽署的第一個(gè)自貿(mào)協(xié)定,填補(bǔ)了我國(guó)現(xiàn)有自貿(mào)區(qū)網(wǎng)絡(luò)格局中非洲地區(qū)的空白。中國(guó)外交部發(fā)言人華春瑩1月5日在例行記者會(huì)上表示,中毛自貿(mào)協(xié)定如期生效實(shí)施,體現(xiàn)了中方堅(jiān)定不移推動(dòng)中非互利合作、深化中非傳統(tǒng)友好的立場(chǎng)。 [詳細(xì)]
2021-01-07 11:30:47
 
2020年12月份中國(guó)大宗商品指數(shù)(CBMI)為100.1%
由中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)調(diào)查、發(fā)布的2020年12月份中國(guó)大宗商品指數(shù)(CBMI)為100.1%,較上月回落2.0個(gè)百分點(diǎn),指數(shù)兩連降至近十個(gè)月以來(lái)的最低。各分項(xiàng)指數(shù)顯示,商品供應(yīng)開(kāi)始下降,銷售增速繼續(xù)減緩,商品庫(kù)存繼續(xù)下降。 [詳細(xì)]
2021-01-06 11:37:07
 
人民幣跨境使用便利化水平再上新臺(tái)階
1月4日,人民銀行會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、商務(wù)部、國(guó)資委、銀保監(jiān)會(huì)、外匯局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化跨境人民幣政策 支持穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資的通知》。《通知》共十五條,涵蓋圍繞實(shí)體經(jīng)濟(jì)需求推動(dòng)更高水平貿(mào)易投資人民幣結(jié)算便利化、進(jìn)一步簡(jiǎn)化跨境人民幣結(jié)算流程、優(yōu)化跨境人民幣投融資管理、便利個(gè)人經(jīng)常項(xiàng)下人民幣跨境收付、便利境外機(jī)構(gòu)人民幣銀行結(jié)算賬戶使用五方面內(nèi)容。 [詳細(xì)]
2021-01-05 11:18:30
 
人民幣升破6.50關(guān)口 半年狂漲7000點(diǎn)
1月4日早間,人民幣對(duì)美元即期匯率1月4日以6.5195開(kāi)盤(pán),隨后接連升破6.51和6.50關(guān)口,日內(nèi)漲幅超650點(diǎn),并創(chuàng)下2018年6月22日以來(lái)新高。而離岸人民幣對(duì)美元匯率漲幅則更大。1月4日,離岸人民幣對(duì)美元匯率接連升破6.49、6.48、6.47關(guān)口,最高升值至6.4541,日內(nèi)升值超過(guò)500個(gè)基點(diǎn)。 [詳細(xì)]
2021-01-05 11:13:53
 
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年12月PMI運(yùn)行情況
12月份,我國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好勢(shì)頭繼續(xù)鞏固,中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)、非制造業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)和綜合PMI產(chǎn)出指數(shù)分別為51.9%、55.7%和55.1%,雖低于上月0.2、0.7和0.6個(gè)百分點(diǎn),但均繼續(xù)位于年內(nèi)較高運(yùn)行水平,連續(xù)10個(gè)月保持在榮枯線以上。 [詳細(xì)]
2020-12-31 10:51:11
 
 
一汽-大眾第1000萬(wàn)臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)下線
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