中國(guó)指數(shù)研究院11月1日發(fā)布報(bào)告指出，土拍市場(chǎng)持續(xù)回暖，10月房企拿地保持積極。全國(guó)性企業(yè)拿地優(yōu)勢(shì)顯著，戰(zhàn)略布局多個(gè)熱點(diǎn)一二線城市。全國(guó)性房企依托自身資金、資源等優(yōu)勢(shì)，拿下多個(gè)重點(diǎn)城市1月-10月拿地總額冠軍，拿地優(yōu)勢(shì)顯著。

從拿地金額來看，萬(wàn)科、碧桂園、保利占據(jù)榜單前三位。萬(wàn)科在1-10月累計(jì)拿地1476億元，占據(jù)拿地榜榜首;碧桂園保持拿地優(yōu)勢(shì)，以總額1224億元占據(jù)榜單第二位;保利發(fā)展的拿地力度不減，1-10月拿地總額達(dá)920億元，居榜單第三位。TOP10企業(yè)1-10月拿地總額8234億元，占TOP100企業(yè)的35.2%。

從拿地面積來看，碧桂園、綠地、萬(wàn)科拿地面積位列前三。2019年1-10月，碧桂園拿地力度持續(xù)加碼，以4028萬(wàn)平方米占據(jù)榜單首位;綠地和萬(wàn)科分別以2836和2549萬(wàn)平方米拿地總面積登上面積榜第二、三位。2019年1-10月，TOP10房企拿地總面積19236萬(wàn)平方米，占TOP100房企拿地面積的38.3%。

從各城市群拿地金額來看，長(zhǎng)三角與中西部為房企投資重點(diǎn)區(qū)域。1-10月，長(zhǎng)三角城市群土地市場(chǎng)依然火熱，TOP10企業(yè)拿地金額共計(jì)3261億元，位列首位;中西部受益于政策轉(zhuǎn)移、人才引進(jìn)等政策，經(jīng)濟(jì)發(fā)展提速，吸引房企爭(zhēng)相進(jìn)入，TOP10企業(yè)拿地金額共計(jì)2465億元;珠三角和環(huán)渤海以1545億元和1406億元分列第三、第四位。

從城市群拿地企業(yè)來看，廣布局仍為龍頭房企布局策略，中小房企集中于深耕區(qū)域發(fā)展。如萬(wàn)科、龍湖在4個(gè)榜單中均有上榜，保利、碧桂園和綠地則在3個(gè)榜單中出現(xiàn);融創(chuàng)、中海和華僑城在各城市群榜單中均出現(xiàn)兩次;此外，京投發(fā)展、濱江集團(tuán)、龍光地產(chǎn)等企業(yè)持續(xù)深耕大本營(yíng)，在環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角城市群榜單中出現(xiàn)，拿地較為集中。

從城市排行榜來看，一線與二線核心城市為房企投資拿地的重心，中西部核心城市受關(guān)注。2019年1-10月，全國(guó)土地成交金額TOP10城市累計(jì)成交12984億元，同比增長(zhǎng)20.7%，增速較1-9月下降0.6個(gè)百分點(diǎn);規(guī)劃建筑面積TOP10城市成交30284萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.4%，增速較1-9月下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。

從住宅用地成交總價(jià)排行榜來看，10月份入榜地塊仍集中于一二線核心熱點(diǎn)城市。入榜地塊中，北京和南京各入榜2宗地塊，分別占2019年10月全國(guó)住宅用地成交總價(jià)TOP10總額的20.05%和15.63%。